Miércoles, 17 de Octubre de 2018

Precios de departamentos caena su menor nivel desde el 2016

PerúEl Comercio, Perú 17 de octubre de 2018

Metro cuadrado bajó a US$1.728 en Lima. Precios en distritos top se abaratan.

En los últimos 15 años adquirir un departamento en Lima se ha vuelto cada vez más caro, pero este año los precios se están moderando y, al cierre del segundo trimestre, han caído a su menor nivel desde finales del 2016.





De acuerdo con el último informe de indicadores del mercado inmobiliario, elaborado por el Banco Central de Reserva (BCR), los precios de venta de departamentos en la capital se ubican en torno a US$1.728 por metro cuadrado; su menor lectura desde los US$1.696 registrados en el cuarto trimestre del 2016.





En el cálculo, la autoridad monetaria consideró una muestra de 10 distritos de Lima; cinco de sectores altos y cinco de sectores medios. En la primera categoría están: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja y La Molina. En la segunda se encuentran: Jesús María, Lince, Pueblo Libre, Magdalena y San Miguel.





Esta moderación en los precios no es un fenómeno solo de este año. De hecho, en el 2014 tocaron un máximo de US$1.781 por metro cuadrado y, desde entonces, se han mantenido relativamente estables.





Sin embargo, al ver la tendencia de más largo plazo, los precios persisten en niveles históricamente altos. Al final del 2007 el metro cuadrado se ubica en torno a US$609, lo que implica un incremento de 184%.





?Disparidades?





La dinámica de los precios fue diferenciada entre los distritos que componen la muestra. Resalta que mientras el costo por metro cuadrado en las zonas de sector medio persiste al alza, los sectores altos son los que se hacen más baratos.





Así, en los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel, los precios rondaron los US$1.486 por metro cuadrado en el segundo trimestre, una cifra 2,3% superior a lo observado en el mismo período del año pasado.





En cuanto a los distritos top, los precios cayeron 1,6% hasta US$1.837. Esta cifra es la menor lectura desde el período entre abril y junio del 2016.





Más datos





El más alto





El m2 es más caro en Miraflores y San Isidro. En ambos distritos, el precio supera los US$2.000.





Más bajo





San Miguel es el distrito más barato en la muestra tomada por el BCR. El precio del m2 es US$1.301.