Catastro de iniciativas inmobiliarias en la RM suma US$ 17 mil millones y obras emplearían a 20 mil trabajadores

Una de las principales herencias que dejó el ahora exministro de Economía de Sebastián Piñera José Ramón Valente fue la Oficina de Gestión de Proyectos Sustentables (GPS), instancia que en mayo de 2018 fue presentada como el principal soldado para "la guerra contra la burocracia excesiva, la negligencia y la incompetencia" que afecta a los proyectos de inversión privada.
Uno de los últimos catastros de la entidad, que fue informado al Congreso, reveló que solo en la Región Metropolitana (RM) hay una cartera de 40 proyectos inmobiliarios, con un monto de inversión por más de US$ 17 mil millones. El mismo informe precisa que, durante el período de construcción de las obras, las iniciativas generarían 20.495 empleos.
El listado de GPS puntualiza que durante la entrada en operación de los proyectos, estos van a generar 10.378 nuevos puestos en el mercado laboral.
En el catastro se destacan iniciativas cuyo inicio de sus edificaciones viene desde la década del 2000 y que entran en operación hasta diciembre de 2032.
Entre los proyectos más intensivos en capital del listado destacan el Parque Residencial el Chamisero, en la comuna de Colina, con un monto de US$ 2.845 millones. Dicha iniciativa en su fase de construcción, a diciembre de 2020, ocupa a 1.274 trabajadores.
Le sigue el proyecto Urbanya Ciudad Global, en la comuna de Pudahuel, con US$ 2.442 millones en inversión. En su edificación emplea a 1.100 personas.
Luego está el proyecto Piedra Roja de Inmobiliaria Manquehue, en Colina, que tiene un monto de inversión de US$ 2.300 millones. Dicha obra es la que genera más puestos de trabajo (4.186) en su tiempo de construcción, lo que representa el 20,4% del total de empleos en el catastro de GPS.
Más atrás está el proyecto inmobiliario Santa Elena, también en Colina, con US$ 1.070 millones. De acuerdo al estudio, dicha obra ocupa a 650 empleados en su edificación y otros 150 en su operación.
También destacan los proyectos Parque Chicauma en Lampa (US$ 704 millones); Ciudad del Sol en Puente Alto, con US$ 578 millones; Edificio Territoria Apoquindo, en Las Condes (US$ 459 millones); Proyecto Nueva Las Condes 3.0, con US$ 435 millones, y ampliación del Mall Parque Arauco Kennedy (US$ 325 millones).
Listado total
Incluyendo los proyectos inmobiliarios, en abril la oficina GPS informó que tiene una cartera de un total de 100 iniciativas de inversión que a diciembre entrarían en construcción.
Este grupo de proyectos representa un monto de US$ 15.789 millones, lo que equivale a cerca del 25% del total de inversión del país en un año, considerando que en 2018 la suma total fue de cerca de US$ 60 mil millones. Estos proyectos implican 49.405 empleos en su etapa de construcción y 15.572 en operación.
Se trata de iniciativas en cinco rubros -32 de energía, 23 infraestructura, 20 mineros, 18 inmobiliarios y 7 de industria-, que se realizarán en las distintas regiones, y en las cuales GPS ha intervenido con alguna gestión.
Destacan Quebrada Blanca Fase 2, de la minera Teck, iniciativa sobre la cual GPS apoyó en la obtención de la resolución de calificación ambiental.
También sobresale la modernización y ampliación de la planta de Arauco en la Región del Biobío, en la cual GPS intervino en la obtención de permisos sectoriales con el SAG, accesos viales con la Dirección de Vialidad del MOP, con la tramitación de permisos con Conaf y en la obtención del permiso de hallazgo arqueológico con el Consejo de Monumentos.
Más allá de las iniciativas que se impulsarán este año, GPS tiene una cartera de 250 proyectos -con una inversión total de US$ 71.400 millones a 2023- que de ejecutarse generarían un peak de empleos, tanto en etapa de construcción como de operación, de 136 mil puestos totales.
40 SON LAS INICIATIVAS INMOBILIARIAS EN LA RM QUE APARECEN EN EL CATASTRO DE GPS. DE ESE TOTAL, LAS OBRAS DE MAYOR INVERSIÓN ESTÁN EN COLINA.