Funcef, fundo de pensão da caixa, vende imóvel de hotel no rio

A Funcef, fundo de pensão dos funcionários da Caixa, levantou R$ 58 milhões com a venda do prédio do Novotel Barra da Tijuca, hotel quatro estrelas da orla do Rio operado pela francesa Accor.
A transação foi confirmada à coluna pela fundação, que detinha 80% do empreendimento desde 2008, antes mesmo de o Novotel ocupar o edifício da Avenida Lúcio Costa, em 2015. Com 12 andares, 234 quartos, centro de convenções e 15,7 mil metros quadrados de área construída, o Novotel foi avaliado em R$ 72,5 milhões na transação. O pagamento foi feito à vista.
Quem comprou o empreendimento foi a incorporadora Performance, que já era sócia minoritária no projeto e exerceu direito de preferência para adquirir o prédio (havia outras propostas na mesa, segundo a Funcef). A TGB Imóveis, do empresário Rogério Chor, entrou como sócia da Performance na operação.
As sócias ainda não bateram o martelo sobre os planos para o empreendimento. A coluna apurou que uma das alternativas avaliadas é transformar o hotel em residencial de luxo.
"O negócio faz parte do plano de reposicionamento da carteira imobiliária da Funcef", disse a fundação em nota.
A venda do Novotel da Barra da Tijuca se insere em uma sequência de transações recentes envolvendo a rede hoteleira de alto padrão do Rio. Como revelou a coluna Capital em outubro, o BTG pagou R$ 1,7 bilhão para comprar o Fairmont Copacabana, o Santa Teresa MGallery, o Sofitel de Ipanema e outros 15 hotéis da Accor. Também no ano passado, a gestora HSI comprou o Hilton de Copacabana por R$ 550 milhões.
Entre os negócios recentes da Performance no Rio estão a transformação do antigo prédio da Oi no Leblon em uma torre corporativa; um residencial de R$ 75 milhões onde, por oito décadas, funcionou a Flora Santa Clara, em Copacabana; e o primeiro projeto residencial na Praia de Botafogo em meio século.