ALERTA. Especialistas advierten posibles indicios de publicidad engañosa y riesgos legales en el proyecto Miami Beach Peruano. En tanto, la supuesta alianza con cadena hotelera y la falta de servicios básicos generan nuevas dudas entre compradores tras casi cuatro años de espera.
A casi cuatro años de su lanzamiento, el proyecto denominado Miami Beach Peruano, ubicado en Casma, Áncash, acumula cuestionamientos por la falta de viviendas construidas pese a la venta de alrededor de 3.000 lotes. La iniciativa ha sido promocionada en redes sociales como una futura ?ciudad inteligente?, aunque en la zona solo se observan algunos elementos básicos implementados con fines promocionales.
Actualmente, en el lugar se han instalado una piscina, un área verde y postes de luz con energía solar, lo que contrasta con las expectativas generadas entre los compradores. Diversas denuncias públicas sugieren que, tras la venta de los terrenos, los compradores quedan a su suerte, sin una hoja de ruta clara para concretar el desarrollo anunciado.
Uno de los usuarios que ha cuestionado públicamente el proyecto es Armando Galera, quien señaló que no se ha construido ninguna vivienda y que solo existen elementos promocionales, como la piscina y los postes instalados en el terreno. Asimismo, sostuvo que ningún lote habría ganado valor con el tiempo debido a la falta de desarrollo visible.
Otro aspecto que ha generado crítica es la difusión de una supuesta alianza con la cadena hotelera Marriott International. Sin embargo, según la documentación disponible, no existiría un acuerdo confirmado, sino una solicitud presentada por los representantes del proyecto en el 2024 para desarrollar una franquicia de versiones económicas dentro del complejo, proceso que aún estaría en evaluación.
?Dudas legales?
Karina Olano Rodríguez, socia en BBGS Abogados y especialista en protección al consumidor, advirtió que la promesa de una ?ciudad inteligente? puede considerarse publicidad engañosa cuando genera expectativas sin respaldo verificable. Aseveró que la ley peruana prohíbe toda publicidad que pueda inducir a error, incluso si no es totalmente falsa.
El abogado Juan Ñahue indicó que el paso del tiempo sin avances materiales podría constituir un indicio relevante de que la oferta inicial carecía de sustento. En tanto, el especialista en derecho inmobiliario Jesús Escate explicó que resulta difícil construir en terrenos que no cuentan con acceso a servicios básicos ni redes de interconexión.
Asimismo, Rossana Bautista Zeremelco, representante del Indecopi, recordó que los anunciantes tienen la obligación de consignar información veraz, clara y legible en su publicidad.<FFFC>
El Comercio, Perú
27 de abril de 2026
