Natureza vira atributo nos projetos imobiliários

A primavera chega ao Rio depois de amanhã com um calendário que já não coincide com o das plantas. Ipês floriram antes da hora, jardins que esperavam chuva encontraram estiagem, e o calor de setembro começou a se comportar como o de dezembro. Para quem cuida de um quintal, de uma varanda ou da área comum de um condomínio, a estação que sempre simbolizou renovação virou também um teste de resistência. E o paisagismo, que durante décadas se ocupou de compor cores e volumes, passou a responder a uma pergunta mais urgente: o que sobrevive às intempéries climáticas?
A mudança já aparece no mercado imobiliário. Incorporadoras passaram a tratar o paisagismo como argumento de venda, com projetos que destacam espécies nativas, pisos drenantes e sombreamento de árvores. Gramados que exigem irrigação diária dão lugar à vegetação adaptada ao calor. Um jardim capaz de resistir à estiagem e contribuir para reduzir a conta de luz virou atributo de avaliação, ao lado da metragem e da localização.
No Green Park Barra, residencial do Opportunity Imobiliário na Barra da Tijuca, os princípios do paisagismo biofílico orientam o projeto, que usa o verde e a água como elementos estruturadores dos espaços. A paleta vegetal reúne espécies nativas da flora brasileira, como pau-brasil, ipês, quaresmeira, angelim-rosa, dedaleiro, unha-de-vaca, aroeira, saboeiro e espécies de canela, além de frutíferas como pitangueira, jabuticabeira, uvaia, araçá e aceroleira. São quase 6,2 mil metros quadrados de áreas verdes e mais de 300 árvores de porte, para garantir sombra, conforto térmico, floração e frutificação ao longo do ano.
" Pensar o paisagismo de um condomínio na crise climática é tratar a paisagem como infraestrutura ambiental do empreendimento, e não apenas como estética. Buscamos soluções baseadas na natureza para que o projeto se fortaleça e se regenere com o tempo " explica o arquiteto Guilherme Takeda, fundador e diretor da Takeda Design, responsável pelo paisagismo do Green Park Barra.
Segundo ele, a resiliência se apoia em três pilares: gestão da água, com permeabilidade do solo e infiltração das chuvas; sombreamento e conforto térmico nos espaços de permanência; e biodiversidade, garantida pela predominância de espécies nativas.
ESPÉCIES BRASILEIRAS
Nos projetos da RJDI Gestora Imobiliária, como a coleção Soul Rio, com residenciais na Zona Sul, o paisagismo entra desde o início, junto com a arquitetura. A empresa prioriza espécies brasileiras, sobretudo ligadas à Mata Atlântica, escolhidas de acordo com porte, floração, sazonalidade e adequação ao ambiente. A vegetação, assim, participa da composição arquitetônica, em vez de funcionar apenas como acabamento.
" Não dá mais para pensar em um jardim residencial só pela estética. A relação com o clima e o ambiente entrou na equação. O paisagismo torna os empreendimentos mais confortáveis: mais sombra, mais permeabilidade do solo e mais espaço para polinizadores circularem. É um equilíbrio entre área construída e área verde que faz diferença no dia a dia de quem mora ali " pontua a paisagista da RJDI, Flávia Nunes.
Esse equilíbrio também está presente no bairro planejado Cidade Arte, da Calper, na Barra Olímpica. Nos residenciais Arte Botânica e Arte Jardim, fachadas biofílicas incorporam jardineiras à arquitetura, aproximando a natureza do cotidiano dos moradores.
" De maneira geral, o projeto de paisagismo está sendo pensado hoje com um olhar para o futuro, pois cerca de 1,8 mil árvores serão plantadas. São mudas que já estão em crescimento em um viveiro na Zona Oeste do Rio. No total, 127,5 mil metros quadrados de áreas verdes e arborizadas contribuirão para a criação de um microclima mais fresco e agradável na região " afirma a arquiteta do Cidade Arte, Niceli Maini.