Poduje e incentivos a la vivienda: "Si aumenta la demanda, obviamente van a subir los precios"

Los incentivos a la compra de viviendas que impulsa el Gobierno, como el subsidio a la tasa hipotecaria, la exención del IVA a la venta y la ayuda al pie, contemplada en la reforma al mercado de capitales, apuntan a fortalecer el poder comprador de quienes aspiran a una casa o departamento. Esa mayor demanda esperada, que involucrará principalmente a propiedades de hasta 6.000 UF, podría incidir en un incremento de los precios.
Esa advertencia la anticipó Ignacio Aravena, investigador de Fundación Piensa y subdirector del máster de Economía y Finanzas Inmobiliarias de la London School of Economics (LSE) en una entrevista con este medio publicada ayer. Tras ello, "El Mercurio" fue hasta la sede del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), en el centro de Santiago, a preguntarle sobre este tema al titular de la cartera, Iván Poduje. También al nuevo presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Raimundo Rencoret, quien se reunió ayer con la autoridad para avanzar en un trabajo de colaboración en el marco de las inversiones que acelerará este ministerio para generar más empleo.
"Si aumenta la demanda, obviamente van a subir los precios, pero también van a querer (las inmobiliarias) vender los edificios. Leí a algunos expertos diciendo que si aumentaba la demanda, iban a subir los precios, pero lo que nosotros queremos es que aumente la demanda, y que suban los precios es un efecto secundario", sostuvo Poduje. Agregó que "pensamos que si aumenta la demanda, pasará lo que ha ocurrido en toda la historia: van a aumentar las ventas de vivienda y con eso habrá más actividad económica, más empleo".
Además, precisó que "nosotros no controlamos precios en este Gobierno, pero sí podemos ayudar a tener una gran cantidad de terrenos que vamos a disponibilizar, y eso va permitir acceder a viviendas más económicas".
Rencoret, en tanto, indicó que "el precio no va a ser tema, el mercado siempre lo ha regulado bastante bien". Sostuvo que espera que "haya mucha demanda. Sería lo ideal, porque llevamos una economía que está muy deprimida y si hay mucha demanda, la economía va a empezar a empujar este país, va a volver el empleo y todo lo que los chilenos quieren".
Tras la actividad, Rencoret explicó que las alzas de precios -como las observadas el segundo trimestre- "siempre son un poco complejas, porque obedecen a muchos temas, no es solamente de demanda. Hemos visto cómo han fluctuado los combustibles, esto golpea, por ejemplo, en los fletes, y eso finalmente hace que la cadena completa se deforme... Sinceramente, creo que un alza en la demanda, que ojalá pase, no debería ocasionar grandes trastornos".
Plan de empleo
Con relación a la meta de 400 mil unidades habitacionales que comprometió este Gobierno, Poduje señaló que "ya tenemos 118.000 viviendas en construcción, esperamos entregar 25.000 viviendas en lo que resta del año. Ya hemos entregado 60.000 y con el plan que nos instruyó el Presidente vamos a cumplir con las 400 mil viviendas".
Poduje adelantó que con el ministro del Trabajo, Tomás Rau, "vamos a anunciar el plan de activación de empleo por emergencia laboral en materia de construcción que nos ha pedido el Presidente". Contempla una inversión de unos US$ 200 millones a ejecutar a diciembre. "Vamos a acelerar la entrega de vivienda, acelerar la entrega de obras, a sumar nuevas obras que no estaban mediante mecanismo de asignación de subsidios rápidos que tenemos, como el DS 27 para hacer canchas, parques, sedes, pavimentar calles que no lo estaban, sobre todo en regiones", detalló.