Santander ve un riesgo en diseño del Fonavi

El gerente general de Banco Santander, Andrés Trautmann, ve con buenos ojos el avance de la reforma al mercado de capitales (MK4) al Senado, resaltando varios beneficios más allá de su pilar principal, que es facilitar el acceso a la vivienda.
En ese ámbito, cree que hay espacios de mejora. Para cubrir su propio riesgo, el nuevo Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) -un vehículo que adquiere carteras hipotecarias y les agrega garantía estatal- obliga a quien ofrece el crédito a asumir una "primera pérdida" de 3,5% en caso de impago, una mecánica también conocida como el "deducible". Para Trautmann, es una tasa elevada: "Creo que está bastante protegido, uno podría discutir cuál es ese porcentaje y creo que ahí ya hay discusión para todos los gustos. En nuestra mirada debería ser más bajo, el costo de crédito de la hipoteca ha sido históricamente bastante menor que el 3,5%", comentó a "El Mercurio" en el marco del encuentro Enade.
En las condiciones actuales, el instrumento corre el riesgo de no ser tan atractivo como se espera, advierte. "Si es que el deducible es muy alto, efectivamente van a haber menos jugadores... Solo te van a devolver las hipotecas fallidas y sobre esas fallidas vas a tener que pagar ese x% que se defina en el proyecto".