Projeto que viabilizaria reforma de laranjeiras é debatido

O projeto de venda do potencial construtivo da sede do Fluminense, em Laranjeiras, na Zona Sul do Rio de Janeiro, deu um passo importante ontem com a realização de uma audiência pública no salão nobre tricolor. Caso aprovado, a expectativa é arrecadar recursos para custear as reformas do próprio local, que abriga o centenário estádio do clube, e do CT Carlos Castilho, onde o time profissional treina " orçadas, juntas, em R$ 300 milhões.
O mecanismo, chamado formalmente de Operação Urbana Consorciada (OUC), é o mesmo utilizado pelo Vasco, que segue no mercado em busca da captação de recursos para a reforma de São Januário. Ele consiste na venda do "direito de construir" (de até 103 mil metros quadrados) que o clube possui no terreno da sede e que seria repassado a um comprador. O projeto prevê a possibilidade desse potencial construtivo em projetos tanto na Zona Norte quanto na Sudoeste.
Com o dinheiro arrecadado, o Fluminense pretende tirar do papel o antigo sonho de reforma da sede de Laranjeiras, o que inclui o estádio. Entre as medidas previstas estão obras nas arquibancadas inferiores e superiores e a construção de um setor coberto, ampliando a capacidade para até 7 mil pessoas; além de melhorias em acessos, banheiros, área de imprensa e iluminação. Estão programados ainda aprimoramentos no ginásio poliesportivo, a inauguração de uma arena coberta para até 800 pessoas e a modernização e a expansão de áreas na sede social.
O projeto também prevê a construção de uma esplanada para o lugar dos atuais muros. Entre as contrapartidas, parte dos recursos (6%) deverá ser usada para recuperação de calçadas, medidas de acessibilidade, plantio de árvores e reforços na iluminação pública e na segurança de pedestres.
" A ideia é transformar em recursos um potencial construtivo que o clube tem direito de utilizar nas Laranjeiras, mas que jamais seria aproveitado ali " explica o vereador Pedro Duarte (PSD), presidente da Comissão de Assuntos Urbanos da Câmara. " A iniciativa privada compra esse potencial para construir em outras regiões da cidade, e o dinheiro arrecadado é destinado à reforma e à modernização do patrimônio do Fluminense e às contrapartidas previstas para a cidade.
No CT, na Cidade de Deus, a ideia é estruturar novos alojamentos, reformar piscinas, construir cozinha e refeitório para 80 pessoas e ampliar áreas administrativas. Um dos objetivos é levar para lá a equipe sub-20, que hoje treina em Xerém.
As contrapartidas do projeto envolvem urbanizar a Rua Oscar Cox, de ligação do CT à Avenida Ayrton Senna, bem como reformar um campo society da Cidade de Deus, além de inaugurar um núcleo oficial do Fluminense na região.