Ponen en venta terreno de 25.400 m {+2} a un costado del Club de Golf La Dehesa

Un nuevo terreno apto para desarrollo habitacional en el sector oriente de la Región Metropolitana, específicamente en la comuna de Lo Barnechea, está despertando el interés de los inversionistas.
Se trata de un gran paño de 25.400 metros cuadrados, colindante con el Club de Golf La Dehesa, que salió a la venta en cerca de 200 mil UF, unos US$ 7,5 millones. El sitio, que pertenece a la sociedad propietaria del club, Inmobiliaria de Deportes La Dehesa, actualmente está desocupado y no es utilizado por la entidad, indican en Colliers International, consultora a cargo de la enajenación del terreno.
En Colliers señalan que la comuna de Lo Barnechea exhibe una amplia oferta inmobiliaria y un aumento sostenido en la demanda por viviendas. "El sector se ha posicionado como un lugar que ofrece una alta calidad de vida gracias a su buena conectividad y amplia oferta de servicios, en un entorno de naturaleza y espacios para el deporte y la vida al aire libre, atributos muy valorados, especialmente debido a la pandemia", comenta la firma.
La empresa indica que es una comuna consolidada que aún tiene espacio para seguir creciendo, pero advierte que los terrenos aptos para desarrollos inmobiliarios son cada vez más escasos. En este contexto, añade, la comercialización de dicho terreno, emplazado en el deslinde norte del Club de Golf La Dehesa, ha llamado la atención de inmobiliarias y constructoras.
"El terreno, compuesto de tres lotes, posee una superficie útil de 25.400 metros cuadrados, con vista al Club de Golf y a la cordillera. Tiene todas las cualidades necesarias para un desarrollo inmobiliario armónico de casas o departamentos y se encuentra en un sector de excelente conectividad y cercano a servicios de todo tipo", señala Guillermo Charles, gerente del área de Terrenos de Colliers International.
El ejecutivo comenta que el motivo de la venta responde a que el paño no ha sido utilizado por el Club de Golf, y debido a la alta demanda que existe en la zona por suelo de estas características, la comercialización asomó como una buena oportunidad, añade.
La enajenación se está realizando a través de un proceso de venta directa. "Hemos percibido un alto interés de inversionistas, constructoras y destacadas inmobiliarias. Dada la alta demanda de viviendas en la comuna y las excelentes cualidades del paño, estimamos que la venta se concretará en el corto plazo", destaca Charles.
El ejecutivo agrega que el paño está en "una zona de gran conectividad hacia Las Condes y Vitacura por medio de avenida La Dehesa y hacia toda la ciudad gracias a su cercanía a la autopista Costanera Norte".
Según datos de Colliers, en el segundo trimestre de 2021, Lo Barnechea registró una participación de 3% en las ventas de departamentos nuevos en la capital, con 180 unidades. Los valores de las viviendas en altura han subido en los últimos dos años, pasando de cerca de unas 95 a casi 100 UF por m {+2} en ese lapso.