A nova unidade do hospital sabará: r$ 700 milhões

A Tellus, gestora com foco em ativos imobiliários com R$ 5,4 bilhões em carteira, está se lançando em nova frente de atuação na área de saúde. Ela levantou R$ 418 milhões junto a investidores institucionais estrangeiros para construir a segunda unidade do Sabará Hospital Infantil.
O hospital pertence ao médico José Luiz Egydio Setúbal, único dos sete filhos de um dos fundadores do Itaú que não seguiu os passos de Olavo Setúbal. A segunda unidade (projeção na imagem ao lado) ficará no bairro paulistano de Pinheiros e terá uma área bruta locável (ABL) de 32 mil metros quadrados, mais que o dobro da sede em Higienópolis.
O projeto será do escritório de arquitetura Perkins&Will e abrigará ainda uma torre residencial independente, com 105 apartamentos. Só o hospital, que terá 210 leitos e mais 60 vagas de UTI, vai custar R$ 700 milhões.
Para complementar o financiamento, a Tellus vai emitir um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) de R$ 280 milhões até abril, quando começam as obras.
" A pandemia reforçou a percepção da necessidade de uso de equipamentos hospitalares " diz André Abreu Pereira, sócio e CEO da Tellus.
O contrato da Tellus com o Sabará é de 25 anos, podendo ser renovado por mais 25. O projeto está em fase de aprovação na prefeitura, e a expectativa é que hospital o fique pronto em 30 meses. Já a torre residencial deve sair em dois anos. A estratégia de vendas ainda está em aberto.
" Vamos definir se vamos vender ou alugar os apartamentos, ou os dois. Vemos uma demanda para aluguel de curta temporada para médicos e parentes de pacientes " conta Pereira.