La Nación, Costa Rica
4 de noviembre de 2024
Empresa a cargo de proyecto Vistas de Sámara será investigada por Setena para determinar si tiene responsabilidades por buscar desarrollo en zona protegida
La Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) anuló la licencia ambiental otorgada al proyecto inmobiliario Vistas de Sámara, en Cangrejal de playa Sámara (Nicoya, Guanacaste).
La iniciativa contemplaba la construcción de 37 torres de 10 pisos cada una y un total de 3.293 unidades habitacionales. Además, incluía 333 lotes de 120 metros cuadrados en condominio horizontal, cerca de la desembocadura del río Lagarto.
Con la resolución N° 1888-2024-SETENA, del 30 de octubre pasado, se dejó sin efecto la licencia aprobada por el 28 de febrero de 2024, por la Secretaría, órgano adscrito al Ministerio del Ambiente y Energía. De esta forma, quedó archivado el expediente No. D1-0112-2024-SETENA.
Aparte de anular los permisos de viabilidad ambiental, con la decisión se ordenó una investigación preliminar interna y sobre las actuaciones de la empresa desarrolladora y de los consultores del proyecto, con el fin de determinar si es procedente sentar las responsabilidades correspondientes en este caso.
La pesquisa buscará determinar si existen motivos para iniciar procesos administrativos y hacer recomendaciones técnicas y legales según los hallazgos.
El secretario a. i. de Setena, Andrés Cortez, firmó la anulación luego de analizar los argumentos expuestos en una acción presentada por el abogado Álvaro Sagot, contra la viabilidad ambiental dada en febrero a la empresa desarrolladora.
"De acuerdo con la solicitud de archivo de parte del desarrollador y considerando un análisis general del proceso de obtención de la viabilidad ambiental, la Setena procedió a dejar sin efecto la viabilidad ambiental otorgada, mediante la Resolución 0318-2024″, declaró Cortez, en un comunicado enviado este lunes.
Dudas sobre viabilidad ambiental para proyecto
Entre los argumentos expuestos, el abogado ambientalista señaló que ese proyecto se aprobó en un área de ecosistema de humedal y bosque de manglar que había sido previamente destruido y drenado.
El recurso interpuesto incluyó criterios emitidos por el Sistema Nacional de Áreas de Conservación (Sinac) en el 2021, que señalaban la delimitación del humedal y el daño al manglar.
Además, mencionó una sentencia de la Sala Constitucional (N° 15681-2024 del 7 de junio de 2024) la cual ordenó al Sinac realizar estudios para determinar la situación del área y proponer soluciones en un plazo de 12 meses.
Sagot también destacó varias inconsistencias en la licencia ambiental, como la falta de un estudio de impacto ambiental formal (sustituido por una Declaración Jurada de Compromisos Ambientales), una revisión superficial y realizada en un tiempo muy breve, la ausencia de un equipo multidisciplinario adecuado y la falta de un análisis profundo sobre la localización geográfica del Área Protegida.
La resolución de Setena también halló vicios en la evaluación ambiental ya que no se solicitó criterio al Sinac, no se tomó en cuenta que una parte del área protegida concesionada se localiza en la Zona Marítimo-Terrestre y, pese a ello, se otorgó la viabilidad ambiental sin la autorización debida.
