El Comercio, Perú
24 de enero de 2025
plan. La Municipalidad de Lima presenta proyecto de ley al Congreso para poner en valor 71 unidades inmobiliarias en tres casonas que están en estado crítico debido a la falta de mantenimiento de sus propietarios.
Por hernán medrano marín
Con el propósito de frenar su deterioro y rescatar su valor histórico y cultural, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) solicitó al Congreso de la República la expropiación de tres inmuebles del Centro Histórico de Lima a través de un proyecto de ley presentado días atrás. Se trata del edificio El Buque, la quinta Heeren y la Casa Echenique, los cuales comprenden un total de 71 predios (unidades inmobiliarias) y distintos propietarios.
El documento señala que estas casonas se encuentran en estado crítico debido a la falta de mantenimiento de sus propietarios, y contempla un plan de recuperación liderado por Prolima, organismo descentralizado de la MML, encargado de la restauración y rehabilitación de los predios expropiados.
Según el documento presentado ante el Parlamento, la MML busca pagar una indemnización acorde a los propietarios de estos inmuebles luego de que se realice una tasación de la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación del Ministerio de Vivienda.
En tanto, la iniciativa también propone un plazo de cinco años para que, entrada en vigencia la norma, la MML se encargue de iniciar con los procesos de expropiación necesarios para la ?ejecución de obras de recuperación y rehabilitación?.
En lo que se refiere a la Casa Echenique, se propone restaurar el edificio para brindar más de 800 metros cuadrados de un nuevo centro cultural para la ciudad, dedicado a la vida y obra de Flora Tristán y Paul Gauguin, además de talleres de arte y galerías.
Además, la comuna limeña plantea la consolidación estructural y restauración arquitectónica de los 13 bloques históricos que conforman la quinta Heeren, para adecuarlos a museos, galerías y espacios de talleres.
Con el edificio El Buque se espera adecuar su estructura para un centro cultural dedicado a brindar servicios comunitarios y turísticos para la comunidad.
?Recomendaciones?
El urbanista Aldo Facho dijo a El Comercio que es importante que la MML asuma un rol activo en la preservación del patrimonio, en este caso destinando recursos para poder adquirir bienes inmuebles que requieren un importante esfuerzo económico para su restauración, y generando una política de incentivos económicos.
Carlos Torres, arquitecto del Grupo de Investigación Patrimonio Arquitectónico PUCP, resaltó la importancia de los tres inmuebles a intervenir, pero sostuvo que debe haber objetivos claros en cuanto a cuál será el propósito final de cada espacio.
Respecto a la quinta Heeren, Torres dijo que de alguna forma se ha mantenido porque ha sido escenario de novelas y filmes. ?Ahí quizá la justificación de la expropiación sería distinta. En el caso de la Casa Echenique sería similar, pero a mucho menor escala. La mitad del inmueble en adelante se mantiene, pero atrás ya es un pampón perdido. El propietario tranquilamente podría aceptar esa compra?, acotó.
Predios de las casonas incluidas en el plan edil
