Gigantes do e-commerce geram recorde logístico

Os galpões brasileiros nunca foram tão caros e tão cheios como agora. Os condomínios logísticos de alto padrão " alugados por grandes companhias " alcançaram, no primeiro trimestre, a menor taxa de vacância (8%) e o maior preço de aluguel (R$ 27,13 por metro quadrado) já registrados. Os dados são de estudo exclusivo da consultoria Binswanger Brazil. O e-commerce é a grande alavanca: a maior locação de galpão no período foi da Shopee, que alugou 80 mil metros quadrados, equivalente a dez campos de futebol. No ano passado, a plataforma asiática abocanhou o espaço de mais de trinta campos, atrás apenas do Mercado Livre.
R$ 3 bilhões nos Jardins
A Vitacon, incorporadora paulistana conhecida por imóveis compactos " foi dela o menor apartamento do país, de 10 metros quadrados, em Higienópolis " vai concentrar esforços nos Jardins, um dos bairros mais valorizados da capital paulista. O plano é, nos próximos dois anos e meio, lançar cinco projetos com R$ 2,9 bilhões de VGV (Valor Geral de Vendas) total, aproveitando as flexibilizações permitidas pelo novo Plano Diretor.
" A mudança no Plano Diretor trouxe uma janela de oportunidade única em algumas áreas, e aí vem uma corrida por projetos mais robustos e com melhor aproveitamento da área. Estamos falando da parte já verticalizada dos Jardins, sobretudo nas imediações da Rua Augusta, entre a Oscar Freire e a Alameda Franca " contou Ariel Frankel, CEO da Vitacon.
O plano é que o bairro concentre um terço dos lançamentos da incorporadora, com um empreendimento no bairro por semestre. Os projetos serão de apartamentos compactos, mas também de imóveis com metragens maiores.
" A ideia é ter versatilidade de tamanhos, indo de 20 e poucos metros até cem metros, em projetos com 40 andares, em média " disse.
A vez da Rua Augusta
O primeiro será lançado em maio, em terreno com 40 metros de frente na Augusta. O projeto prevê 30 pavimentos e, majoritariamente, "estúdios" e apartamentos de um quarto. O VGV é de R$ 600 milhões.
" A Rua Augusta ficou estagnada por questão de regulação, enquanto tudo em volta estava explodindo de preço. Agora, ela deve liderar a transformação do bairro " acrescentou Frankel.