Apartamentos: novas opções de refúgio na região serrana

A casa já não reina mais absoluta no desejo da second home de cariocas e fluminenses no mercado imobiliário da Região Serrana. A paisagem de bairros e distritos mais nobres de cidades como Petrópolis e Teresópolis aponta para algo diferente: prédios de apartamentos aqui e ali, criando uma configuração urbana nova.
A mudança teve origem na pandemia, mas ganhou contornos mais bem delineados com a volta da vida ao normal, quando as incorporadoras tiveram que correr atrás para atender à demanda inesperada, que supervalorizou o mercado da região. Passado esse período, os imóveis ganharam nova configuração e opções mais acessíveis para quem sempre sonhou com uma segunda moradia no campo: os apartamentos que, em geral, são mais baratos e fáceis de rentabilizar com aluguel de temporada.
" O mercado vive um momento diferente agora, com a oferta de apartamentos tanto para a primeira quanto para a segunda residência. É uma boa opção para quem quer ter um imóvel na Serra e gastar menos com manutenção " observa o presidente do Sinduscon-Rio, Claudio Hermolin, referindo-se a uma questão que pesa no orçamento.
O custo mensal para manter um imóvel é, sim, um fator que pesa na decisão de quem está em dúvida entre a aquisição de uma casa ou de um apartamento como segundo endereço. Mas há vantagens nas duas opções: a casa traz mais privacidade, espaço e liberdade para a personalização do imóvel, embora exija gastos com a conservação; e os apartamentos oferecem mais comodidade e segurança, com investimento inicial menor, mas sem tanta privacidade.
Esse segmento do mercado está em pleno cres-cimento na Serra " o que pode ser constatado em números. No Vila Dom Carlo Itaipava, empreendimento fruto de parceria com a Inner Incorporadora e a MQuattro Construtora, no distrito de Petrópolis, mais de 85% das unidades foram vendidas no dia do lançamento, segundo atesta a CEO da construtora, Mariliza Fontes Pereira.
" Há muitos consumidores buscando apartamentos para usar com a família nos finais de semana e nos feriados ou para gerar renda extra com a locação de curta temporada. É uma tipologia bem atraente, que atende famílias recém-constituídas, casais cujos filhos já saíram de casa e também investidores " informa ela.
Em uma das áreas mais bonitas e preservadas de Teresópolis, a Mauad Cons- trutora se prepara para repetir o sucesso do Reserva do Alto " localizado na área nobre da cidade, que já está com todas as unidades vendidas " com o lançamento do Golf Club Resort, dentro do exclusivo Teresópolis Golf Club.
O projeto prevê 144 apartamentos distribuídos entre seis edificações de três andares, todos voltados para o campo de golfe. Serão 72 lofts , com cerca de 42 metros quadrados, e 72 double suítes, com pouco mais de 65 metros quadrados. Além de contar com infraestrutura completa no condomínio, os moradores poderão utilizar as dependências do clube.
" Quem já teve uma segunda residência sabe das dores de cabeça causadas pela manutenção, contratação de funcionários e outras demandas. A ideia é justamente reduzir essas preocupações para o morador, que poderá fechar a porta do seu imóvel e ir embora, viajar e não ter que pensar em cuidar da casa " pontua o sócio da Mauad, Gabriel Mauad.