Um novo padrão de morar reorienta projetos na barra

A Barra da Tijuca vem deixando claro por que ocupa o centro de gravidade do mercado imobiliário do Rio. Mesmo com juros em patamares pouco convidativos, o bairro continua concentrando lançamentos de grande porte, volume de vendas expressivo e uma forte resposta do público. O dado mais interessante é que parte relevante desse sucesso nasce longe da orla " uma evidência de que, no alto padrão contemporâneo, qualidade de vida, lazer e projeto bem resolvido podem ser tão ou mais decisivos do que ver o mar pela janela.
A nova safra de residenciais da Barra aposta em bairros planejados, terrenos bem-posicionados e uma infraestrutura de lazer que se aproxima cada vez mais da lógica dos resorts urbanos. Piscinas climatizadas, áreas completas de wellness, paisagismo assinado, segurança e plantas são agora protagonistas na decisão de compra. No lugar do som das ondas, entram em cena o verde, o silêncio e a sensação de refúgio " ainda que cercada pelos principais eixos da cidade.
É nesse cenário que se encaixa o Green Park Barra, do Opportunity FII, que chega à segunda fase com o Green Lake. O projeto todo reunirá 244 unidades " 142 lançadas nesta etapa " entre gardens, apartamentos e coberturas, com plantas de 147 a 380 metros quadrados. O VGV é estimado em R$ 400 milhões, e o lazer soma mais de 40 itens, como piscina aquecida, salas de pilates e spinning, terapias de contraste, quadras esportivas e espaços desenhados para todas as faixas etárias.
O Green View, lançado na primeira fase, teve mais de 300 unidades vendidas no fim de semana de lançamento, em julho, movimentando R$ 450 milhões. Para Marcelo Naidich, gestor do Opportunity FII, o foco não é disputar protagonismo com o litoral.
" A nossa proposta não é competir com o mar, mas oferecer diferenciais relevantes, como localização privilegiada, conforto, segurança e vista para cartões-postais do Rio, como a Pedra da Gávea " pontua.
ARQUITETURA AUTORAL
Outro retrato dessa tendência observada na Barra é o ORO Ilha Pura by Ornare, no bairro planejado Ilha Pura. Com seis torres e 408 unidades, o residencial reúne arquitetura autoral, acabamentos de alto padrão e infraestrutura que inclui um parque de 72 mil metros quadrados e segurança privada 24 horas. O VGV chega a R$ 938 milhões.
Além dos interiores dos apartamentos, a Ornare assina as áreas comuns desenvolvidas por Celso Rayol e Fernando Costa, da Cité Arquitetura. Para Talitha Ribeiro, head de Incorporação e Sustentabilidade do Ilha Pura, o diferencial está no conjunto da experiência:
" O ORO fica dentro de um bairro planejado que é referência em urbanismo, sustentabilidade e qualidade de vida, garantindo ao morador um lifestyle único, que representa um novo padrão de morar na Barra.
Na Península, outro endereço que se consolidou como sinônimo de alto padrão longe da praia, a Tegra assina dois projetos emblemáticos " o Gran Thai, com 245 apartamentos, e o Singular, com 62 unidades ", que ocupam os últimos terrenos disponíveis do bairro planejado, conhecido pelas áreas verdes extensas, infraestrutura completa e atmosfera de refúgio urbano.
Com propostas alinhadas ao conceito de resort urbano e ao quiet luxury, respectivamente, os empreendimentos dialogam com um público que valoriza exclusividade, paisagismo autoral e bem-estar no dia a dia. Segundo Felipe Shalders, diretor de Incorporação da Tegra, o desempenho consistente da região reflete uma transformação clara no perfil do comprador.
" A Península mostra que, no alto padrão, qualidade de vida pesa tanto quanto estar à beira-mar. É um bairro planejado, com áreas verdes preservadas, segurança e uma sensação de refúgio urbano que hoje é extremamente valorizada.