Bairro de sp tira do leblon posto de aluguel mais caro

O bairro Jardim América, localizado na Zona Oeste de São Paulo, desbancou o Leblon, na Zona Sul carioca, e agora ocupa o primeiro lugar do ranking dos bairros com os aluguéis mais caros entre as principais capitais do país, segundo levantamento realizado pelo QuintoAndar com base nos imóveis negociados pela plataforma.
O bairro paulista registrou valorização de 77,11% em um ano, saltando da 13ª para primeira posição entre os aluguéis mais caros. Segundo a empresa, em janeiro de 2025 o valor médio do metro quadrado para locação no Jardim América era de R$ 78,5. Em janeiro deste ano, era preciso desembolsar R$ 139 por m².
Já no Leblon, na mesma comparação, o metro quadrado passou de R$ 109,5 para R$ 117,20.
Para o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, a expressiva valorização do Jardim América pode ser atribuída a uma série de fatores que atrai um público com alto poder aquisitivo:
" No último ano, um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo foi colocado à disposição no mercado imobiliário, puxando o preço médio da região para cima. Além disso, a proximidade com a Avenida Paulista reforça a atratividade do bairro. O Jardim América alia localização privilegiada a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão.
O ranking considera bairros de seis capitais: Rio, São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre e Brasília. Entre as dez primeiras posições, apenas Leblon e Ipanema são da capital fluminense.
Segundo o QuintoAndar, a predominância dos bairros paulistas está relacionada à busca por um estilo de vida que reúne alta gastronomia, proximidade com centros financeiros e infraestrutura de lazer.
" Quem procura um imóvel nesses bairros quer conveniência, sofisticação e exclusividade " diz Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.
*Estagiária, sob a supervisão de Danielle Nogueira