La Nación, Costa Rica
17 de junio de 2026
El gobierno de la presidenta Laura Fernández Delgado eliminó este lunes, via decreto, cualquier referencia legal que permitiera modificar la densidad constructiva en el Polo Turístico Golfo de Papagayo.
El gobierno de la presidenta Laura Fernández Delgado eliminó este lunes, via decreto, cualquier referencia legal que permitiera modificar la densidad constructiva en el Polo Turístico Golfo de Papagayo.
Así consta en el Decreto Ejecutivo N° 45823 -MP, publicado este lunes en el alcance 76, del Diario Oficial La Gaceta, firmado por la mandataria y el ministro de la Presidencia, Rodrigo Chaves.
En esa norma jurídica se modificaron artículos y se derogó cualquier referencia a la figura de compensación de densidades y coberturas prevista en el decreto ejecutivo N.° 44448-MP-TUR, firmado en enero del 2024 y que reformaba el reglamento a la Ley para el Desarrollo y Ejecución del Proyecto Turístico del Golfo de Papagayo (Ley 6758).
Esa figura permitía que, si un concesionario posee dos o más terrenos dentro del proyecto, pueda trasladar al segundo terreno (el lote receptor) la capacidad constructiva no utilizada en el primero. Por ejemplo, si no desarrolla todas las habitaciones de hotel permitidas en un lote, puede trasladar el remanente a otro.
Este traslado o mudanza de derechos constructivos entre fincas posibilita que en el terreno receptor se edifique con una densidad superior a la originalmente permitida de forma individual.
Sin embargo, ahora esta figura fue eliminada en decreto emitido por Fernández.
Un criterio de la Procuraduría General de la República (PGR) había advertido una posible ilegalidad de esa norma.
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