"Vendo o arriendo": TVN vuelve a colgar cartel para comercializar emblemático edificio en Bellavista

En medio de resultados financieros negativos y un constante juicio a su desempeño económico, Televisión Nacional de Chile (TVN) volvió a colgar el letrero para comercializar su emblemático edificio en la calle Bellavista.
"El Mercurio" accedió al documento que comenzó a circular entre algunos inversionistas para la colocación del inmueble. Se trata de un proceso similar al que este medio dio a conocer a mediados de 2020, pero que no prosperó en esa ocasión, debido a divergencias al interior del canal público y porque las condiciones económicas y del mercado inmobiliario en esa fecha, plena pandemia por covid-19, eran desventajosas, comentan conocedores del proceso.
Pero ahora, TVN ya tiene experiencia en la enajenación de propiedades en regiones y colocar su principal edificio vuelve a ser una aspiración, añaden las fuentes.
La propiedad y precios
"En representación del propietario, Colliers International llevará a cabo la comercialización, mediante un proceso de arriendo o venta del activo ubicado en Av. Bellavista 0990, comuna de Providencia, Región Metropolitana. La propiedad se ubica en el límite de las comunas de Providencia y Recoleta, dentro de un sector consolidado que concentra actividades corporativas, educacionales, de salud, comerciales y residenciales. Presenta una superficie de terreno de 27.190 m {+2} y una superficie construida de 57.873 m {+2} . El predio no registra afectaciones a utilidad pública", señala la presentación que han visto inversores.
Para atraer a inversionistas inmobiliarios, el texto resalta que en "el entorno inmediato (del edificio) destacan centros de salud como Clínica Indisa y Hospital del Salvador y, además de instituciones de educación superior como la Universidad de Chile".
En esta ocasión, la venta total podría involucrar más de US$ 50 millones. Sin embargo, el precio final estaría sujeto a ciertas variables, entre ellas una eventual negociación de TVN con el comprador para quedarse arrendando instalaciones que le sirvan para sus actividades.
Cercanos al proceso señalan que al canal de televisión pública le interesaría concretar la comercialización del edificio este año.
"El Mercurio" contactó a TVN y Colliers para obtener más detalles del proceso, pero no realizaron declaraciones.
Construcciones posibles
El documento relacionado a la venta o arriendo de la propiedad menciona que la regulación en el sitio de TVN en Bellavista "permite usos residenciales y diversas categorías de equipamiento. El potencial inmobiliario del terreno permite desarrollar dos cabidas, en una la normativa actual permite un proyecto residencial de cinco pisos con 220 unidades, mientras que la segunda cabida, gracias a la modificación de la OGUC actualmente en trámite, contempla ocho pisos y 694 unidades".
Expertos coinciden en señalar que en esa zona podría levantarse una iniciativa similar a la que se construyó en el terreno que perteneció a Chilevisión en Inés Matte Urrejola 0890. En ese lugar, hace unos años, la inmobiliaria Napoleón desarrolló un proyecto de edificios de baja altura de renta residencial para CCLA, una asociación entre Compass Group y la administradora de fondos inmobiliarios estadounidense CIM Group.
Pérdidas y costosa mantención del edificio
En 2025, TVN perdió $15.529 millones, lo que fue una mejoría respecto de las mermas por $18.534 millones del ejercicio previo.
En los tres primeros meses de 2026, en tanto, la empresa estatal registró pérdidas por $3.818 millones, una reducción frente a la cifra negativa de $5.689 millones de enero-marzo de 2025.
En mayo pasado, el actual presidente de TVN, Patricio Dussaillant, asistió al Senado a rendir cuenta pública de los estados financieros del canal. En la ocasión, respecto del balance de 2025, consignó que "este desempeño responde a la implementación de un exhaustivo plan de ahorro, medidas de eficiencia operativa y procesos de reorganización interna orientados a fortalecer la empresa en un contexto de profunda transformación", se lee en el texto de su presentación en el Congreso.
"La empresa continúa ejecutando un plan de reorganización de activos que considera la venta o reconversión de infraestructura en distintas regiones del país y está impulsando nuevos modelos de operación, en alianza con universidades e instituciones locales", agregó en esa instancia.
El edificio de Bellavista representa una importante carga financiera para la estación televisiva. En agosto de 2025, "El Mercurio" publicó una entrevista con directores de TVN donde se señaló que en mantención y seguros, el inmueble gasta $1.100 millones al año, además de $1.000 millones en contribuciones y depreciaciones.
El canal ya se ha desprendido de propiedades en Punta Arenas y Copiapó.