Endereços com história ganham nova função no mercado carioca

Quando o Rio de Janeiro ganhou suas primeiras ruas, no século XVI, a praxe era batizar os logradouros com algum ponto de referência. No Centro, a Rua São José e a Rua do Carmo, por exemplo, orientavam os pedestres em relação às igrejas. Décadas depois, veio a ideia de nomear as vias de acordo com as atividades econômicas ou políticas. Rua da Quitanda, Beco dos Barbeiros, Rua da Alfândega, Rua do Senado… Hoje, há aplicativos de geolocalização, mapas interativos e uma série de novidades tecnológicas para se chegar a algum lugar. Mas, no dia a dia, muitas vezes, ainda prevalece a prática de identificar um endereço por sua antiga ocupação.
O mercado imobiliário tem cases recentes. Na Rua do Riachuelo, na Lapa, por exemplo, a antiga casa de shows Lapa 40 Graus, que encerrou suas atividades em 2019, foi comprada pela Piimo Empreendimentos Imobiliários, que vai desenvolver ali o Somos Lapa, com 117 unidades. Já na Rua da Quitanda, no Centro, o antigo prédio que abrigou lojas da Leader, da C&A e da Renner será demolido para dar lugar ao primeiro residencial da Construtora Canopus na região, com 344 apartamentos.
Em ambos os casos, esses endereços conhecidos dos cariocas ganharão novos usos residenciais, acompanhando o movimento de transformação urbana que vem redesenhando áreas tradicionais da cidade. Imóveis que marcaram épocas por suas atividades comerciais, culturais ou de entretenimento passam a atrair incorporadoras interessadas em aproveitar localizações consolidadas e infraestrutura já estabelecida.
A Canopus fará sua primeira incursão no Centro do Rio no edifício em que funcionaram, em épocas distintas, a Leader, a C&A e a Renner, na Rua da Quitanda. Mas ali a história será outra: o prédio virá abaixo para o total aproveitamento do terreno de 843 metros quadrados. O lançamento está previsto para o segundo semestre deste ano. A antiga loja, inicialmente, servirá de estande de vendas do empreendimento.
" Estamos sempre atentos a terrenos emblemáticos, capazes de unir localização privilegiada e oportunidades de transformação urbana. A Rua da Quitanda é um endereço nobre e reconhecido no Centro do Rio, cercado por história, serviços, mobilidade e pela dinâmica que faz da região uma das mais estratégicas da cidade " afirma o superintendente comercial da Canopus, Thiago Hernandez.
Emblemático também é o prédio adquirido pela Piimo na Rua do Riachuelo, na Lapa. O imóvel abrigou a famosa casa de samba, que marcou a noite boêmia da cidade. O negócio só saiu porque a incorporadora já mantinha relacionamento com os proprietários do edifício, em função de uma negociação anterior envolvendo um empreendimento em Copacabana, que era da mesma família.
" Depois da experiência em Copacabana, eles nos procuraram para falar sobre o imóvel especial que tinham na Lapa e que estava fechado. Vimos que havia viabilidade e fechamos negócio. É a segunda vez que vamos recuperar um endereço conhecido da cidade. O primeiro foi o Hotel Paysandu, no Flamengo. Quando um lugar fica fechado e sem uso, a cidade perde. Por isso, é sempre muito bom contribuir para revitalizar esses espaços, porque também é uma forma de contribuir com a sociedade " ressalta o presidente da Piimo, Marcos Saceanu.