TRM, CDT, IPC, tasas: Variables en proyectos

Francisco Montes
Son precios que informan sobre el comportamiento de los mercados. Los mercados en donde se encuentran son el cambiario (TRM), monetario (CDT 360 días y tasas de colocación), bienes y servicios (inflación). Los precios son los que recogen la información de los mercados. Son el indicador de las conductas de los consumidores. Como sabemos, ellos resultan de la interacción de la oferta y la demanda, también conocida como la ley de la oferta y la demanda la cual es el principio básico que rige una economía de mercado. Se pueden interpretar como el punto de equilibrio entre los consumidores y quienes producen. Este contexto es una amplia ecuación que recoge el grueso del funcionamiento económico. Teniendo en cuenta que estas variables son información; en ellas hay un gran valor para la toma de decisiones, como también para analizar la economía y para estructurar proyectos de inversión en los sectores económicos. Las variables citadas sirven para conocer sí es más conveniente tener el dinero en un producto financiero, como los CDT, o adelantar la ejecución de proyectos en el sector real, en actividades inmobiliarias, agrícolas y de igual forma en proyectos sociales desde el sector público. Normalmente para evaluar los proyectos se calcula la Tasa Interna de Retorno (TIR) o el Valor Presente Neto (VPN), la relación Costo Beneficio, determinar cuáles son los beneficios sociales conociendo el excedente del consumidor, el valor agregado del proyecto en la sociedad y en los accionistas. Estas son las metodologías más usadas para evaluar. Son formas de conocer cómo sería el valor generado de un proyecto. No, obstante, tener un contexto de la coyuntura macroeconómica, es ubicar el proyecto en la realidad, es lanzarlo a la competencia y a la selva de la incertidumbre y los riegos que generan la volatilidad entre las variables macroeconómicas y las microeconómicas. Ante la anterior realidad, es pertinente conocer los comportamientos de las variables macroeconómicas porque con ellas se pueden analizar los márgenes y las desviaciones que tienen en su tendencia, lo cual no es otra cosa que el riesgo sobre el cual se está moviendo la economía. Tradicionalmente se ha dicho que el sector inmobiliario es el que más incide en el crecimiento económico. A pesar de ello, se ha dejado en el plano comercial. Al decir esto quiero explicar que este manejo es una de las razones por el cual este sector ha caído. El proceso aquí es construir y lanzar el proyecto al área comercial para vender a como dé lugar por intermedio de personas buscando comisiones, pero desconocen el funcionamiento de las variables económicas, pues explicar al comprador estos temas puede evitar perdidas de capital.
Magister en Economía - Magister en Ingeniería.