Laranjeiras conquista holofotes internacionais

Laranjeiras acaba de ganhar um lugar no ranking dos 40 bairros mais descolados do mundo, elaborado pela revista britânica Time Out. A lista reúne indicações da rede global de editores e especialistas locais da publicação, que conhecem de perto a dinâmica das cidades onde vivem. Para chegar aos escolhidos, foram avaliados aspectos como gastronomia e bebidas, vida noturna, cultura, comércio independente, qualidade de vida e senso de comunidade.
O bairro carioca, que ficou em 17º lugar, chamou a atenção pelas ruas arborizadas, bares tradicionais, feira de sábado com música e gastronomia, além de restaurantes, livraria, equipamentos culturais e espaços que vêm renovando a vida local.
Ao lado de endereços como Chinatown (Los Angeles), Koenji (Tóquio) e Quartier d’Aligre (Paris), Laranjeiras ganha projeção que vai além do turismo. O reconhecimento joga luz sobre uma de suas características mais valorizadas: a força da vida de bairro. Para o mercado imobiliário, este atributo pesa na escolha de um endereço e dá visibilidade à região. O ranking pode reforçar a percepção de valor do bairro e despertar o interesse de novos compradores e investidores.
Para as incorporadoras, Laranjeiras reúne ainda uma combinação particularmente atraente na Zona Sul: fica próximo ao Centro e a Botafogo e ao Flamengo, mas preserva um estilo residencial. Os preços também entram nessa equação, pois são mais competitivos do que os de Copacabana, por exemplo, contribuindo para a liquidez dos imóveis. Encontrar espaço para novos projetos, porém, não é tarefa simples.
" O desafio está justamente em conciliar desenvolvimento imobiliário com a preservação do que torna o bairro desejado. Isso limita determinadas possibilidades de transformação e faz com que terrenos e oportunidades para novos projetos sejam mais restritos " observa o sócio da RJDI Gestora Imobiliária, Jomar Monnerat, responsável pelo Soul Rio Gago Coutinho, na rua homônima. O empreendimento teve 90% das 107 unidades vendidas no lançamento.
VIDA DE BAIRRO
O Grupo CTV também teve que garimpar para encontrar uma oportunidade em Laranjeiras " neste caso, um retrofit. O Céu Laranjeiras, com 96 unidades na Rua Moura Brasil, tem projeto do escritório Feu Arquitetura e rooftop com vista para o Cristo Redentor. Nas conversas com os compradores, a equipe da incorporadora percebeu um dado que ajuda a explicar a força do bairro: quem mora em Laranjeiras gosta de estar ali e, em muitos casos, não quer sair.
" Os moradores têm uma relação muito forte com Laranjeiras, e o reconhecimento do bairro como um dos mais legais do mundo só reforça esse sentimento. Estar no ranking da Time Out naturalmente impulsiona as vendas, porque é um reconhecimento que fala sobre a vida que a pessoa terá no bairro e não apenas sobre o apartamento em si " afirma o diretor Comercial e de Marketing do Grupo CTV, Guilherme Mororó.
Esse lifestyle, na prática, também se transforma em demanda para as incorporadoras. A Pilar Engenharia está prestes a entregar seu primeiro empreendimento no bairro, o Lar 233, na Rua das Laranjeiras. São 64 unidades e um bosque privativo revitalizado pelo Escritório Burle Marx.
A empresa não tem dúvidas de que há compradores interessados em viver nos agora reconhecidamente descolados 2,5 quilômetros quadrados que se estendem entre o Cosme Velho e o Flamengo.
" Laranjeiras tem um público cativo e muitos moradores gostariam de fazer um upgrade, trocando um apartamento mais antigo por residenciais com infraestrutura de lazer, por exemplo. Há mercado para essa demanda " afirma o diretor da Pilar Engenharia, Marcelo Oliveira.