A nova fase da mrv no mercado do rio

A MRV está entrando em uma nova fase no Rio, aproveitando a recém-criada Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida para buscar famílias de maior renda em regiões mais centrais da cidade. A estratégia é capturar essa clientela em um momento de alta de juros que dificulta o acesso à moradia para as classes C e B fora do programa federal.
O primeiro passo dessa estratégia é o lançamento de um empreendimento de R$ 138,4 milhões (Valor Geral de Vendas, ou VGV) nas imediações do Riocentro, na Zona Sudoeste, cuja ambição é atrair o público cada vez maior que gravita em torno da chamada Barra Olímpica.
Batizado de Refúgio Camorim, o empreendimento terá seis blocos, com 372 apartamentos de dois quartos, mas compactos " as metragens ficam entre 37,33 m² e 40,40 m². O projeto terá atributos para fisgar a classe média, como piscinas, pistas de caminhada, churrasqueira e academia.
" Esse projeto é um marco na nossa operação, porque o restante do portfólio estava, até então, muito voltado para a Faixa 2 (renda de até R$ 5 mil). A Faixa 4 pega uma faixa de público com a qual a gente não atuava e nos traz a oportunidade de operar em regiões onde não estávamos, como a Zona Sudoeste " explica Viviane Matos Sieiro, diretora comercial responsável pela operação no Rio.
Menos bases
Com o reposicionamento da MRV, outra marca do grupo, a Sensia " que mira famílias com renda mensal de até R$ 20 mil " não tem mais novos projetos previstos para a cidade. O único lançado até hoje está perto da entrega e fica ao lado do shopping Via Parque, na Barra da Tijuca.
" A companhia volta a direcionar todos os esforços para o MCMV. Continuaremos fazendo produtos para a Faixa 2 em regiões específicas, como Campo Grande na Baixada Fluminense. Mas o Reviver Zona Norte e os projetos de incentivo à Zona Sudoeste nos possibilitam ter mais projetos na Faixa 3 e transitar na Faixa 4 " acrescenta.
Em paralelo à busca por clientela de maior renda, a MRV vem encerrando suas operações em cidades do Rio que ficam fora da Região Metropolitana. Já foram fechadas as de Resende, Volta Redonda e Rio das Ostras.
Este ano, a MRV lançou 2.156 unidades no Rio, que somam um VGV total de R$ 592,9 milhões.