Wynwood House apunta a crecimiento entre 30% a 40 % al cierre del 2025

Por maritza saenz crisostomo

El desarrollo inmobiliario en el Perú permitió a Wynwood House crecer entre 30% a 40% durante el 2024, a través de su modelo de negocios enfocado en la captación de inmuebles para rentarlos [short-term rental].

Para este 2025, esperan mantener el mismo ritmo de crecimiento, apuntando al incremento de unidades. ?Este año que viene, nos hemos puesto metas muy ambiciosas, entre ellas está volver a duplicar el número de unidades y, en términos de facturación, a nivel general de la empresa, crecer 30 a 40% como lo hicimos este año?, detalló Gonzalo Muñoz, Country Manager en Perú .

El vocero destaca dos factores importantes que permitieron tener un buen desempeño el 2024. ?Ha sido un buen año para nosotros y esto nos permite mantener una ocupación promedio por encima del 80% a 85%. [Si bien se observa una recuperación] en el mercado de turismo en el Perú, nuestro crecimiento también se debe al aumento de unidades que hemos tenido, tanto en nuestro negocio de departamentos como nuestro negocio de Casas Premium, porque crecemos al mismo ritmo que la entrega de proyectos inmobiliarios?, detalla.

Wynwood House tiene 400 unidades en el Perú, en sus tres categorías. La más grande es la de renta de departamentos, cuyo ticket promedio varía entre los US$40 y US$ 100 diarios. Estos ofrecen al cliente una asistencia enteramente digital. Los servicios de mayor ticket son las Casas Premiun, donde los visitantes cuentan con asistencia presencial; pero no de forma permanente, el costo promedio es de US$ 150 a US$ 300 la noche.

?En las casas premiun, el servicio es diferenciado. Normalmente son casas coloniales, históricas, en Lima están en Barranco y Miraflores. No son muy grandes y tienen 1 o 3 habitaciones; pero siempre cuentan una historia detrás. Están llenas de arte, decoración, etc.?, explica Muñoz.

Pero su servicio de lujo es Casa Wynwood, un ?producto de hotelería boutique?, donde el personal se encuentra permanentemente, hay servicio de limpieza, desayuno, etc. El ticket oscila entre US$300, US$600 hasta US$1.000 diarios y solo hay una en cada país donde operan. En Perú se encuentra en Barranco y cuenta con cuatro habitaciones.

casas de lujo en cusco

Este año, Wynwood House abrió su mercado en Cusco con ocho casas premiun en el Valle Sagrado y también posicionó su negocio de departamentos con 40 unidades. Si bien el lanzamiento coincidió con la temporada baja, entre mayo, junio y julio, sus expectativas de crecimiento son altas para el 2025.

?Hay un proyecto inmobiliario muy ambicioso al cual estamos apuntando y consta de hasta 100 unidades departamentales, lo que nos podría permitir cerrar el año con un total de 60 a 80 unidades en Cusco, que es más o menos el doble de lo que tenemos ahora?, refiere el Country Manager.

nómadas digitales

Si bien el público es diverso, buscan atraer clientes europeos y americanos, sobre todo en temporada alta [ luego de mayo hacia julio]. En la temporada baja, se enfocan en acoger al turista nacional.

Muñoz también explica que el usuario elige la unidad a rentar según sus objetivos. En Lima, quienes alquilan en Barranco buscan una vida social, si están en Miraflores también desean propuestas de restaurantes y bares; en tanto, los que se hospedan en San Isidro es un público que va netamente a hacer negocios.

En Cusco ?se ve algo muy similar? ?comenta?, aunque hay un interés especial de los nómadas digitales que van a trabajar, pero también para hacer turismo y divertirse.

?Cuando son nómades digitales, normalmente va solo o acompañado de amigos. En su mayoría son personas jóvenes, pero también puede ser una familia joven que se ha mudado a la ciudad a trabajar?, detalla a Día 1.

Inversiones

Rentables

Wynwood House Real Estate

Se especializan en la gestión de propiedades, ofreciendo una rentabilidad entre el 5 y 10%.

Captar unidades inmobiliarias

Propietarios e inmobiliarias, podrían recibir hasta 30% por encima de los precios de alquiler estándar en el mercado.