Fachada ganha destaque nos residenciais de luxo

As fachadas dos empreendimentos residenciais ganham cada vez mais protagonismo no mercado imobiliário ca- rioca. De função meramente estética, tornaram-se verdadeiros cartões de visita: representam valores, qualidade e identidade dos projetos. Arquitetos e incorporadoras apostam em designs inovadores como diferencial estratégico, criando conexões emocionais imediatas com potenciais compradores.
No cenário contemporâneo, em que a consciência ambiental ganha relevância, as chamadas "fachadas inteligentes" incorporam elementos sustentáveis, como brises, painéis fotovoltaicos e jardins verticais, que reduzem custos no longo prazo e posicionam favoravelmente os projetos no mercado. A integração da tecnologia nas fachadas é hoje um diferencial competitivo, com materiais inovadores e soluções construtivas que garantem mais durabilidade e menos manutenção.
Por trás de tudo isso, destaca-se a capacidade de o design dos projetos dia- logar com a cidade. Um bom exemplo é o Epic, que a Patrimar está lançando na Barra da Tijuca. Assinada pela Feu Arquitetura, a fachada é inspirada no formato de uma asa-delta, um equipamento típico do céu do bairro.
" Trabalhando com volumes, conseguimos assegurar vistas diferentes para todas as unidades do residencial, sejam as voltadas para a Pedra da Gávea, sejam as de frente para o mar " conta a gerente de Novos Projetos da Patrimar, Juliana Lembi, acrescentando que a fachada do Epic faz um "movimento" com as dobraduras e os brises verticais.
Na Barra da Tijuca, outro projeto promete se destacar na paisagem: a Coupé Tower, da RJZ Cyrela, com design da Porsche. A torre é inteiramente revestida com pastilhas feitas sob medida (2,5 x 5cm) na cor cinza. Os apliques em fibra de vidro curvos com pintura automotiva, combinados com guarda-corpo de vidro e brises de alumínio, compõem uma estética única, com destaque para o 18º pavimento, onde fica o Coupé Lounge.
" Esse projeto foi uma imersão no design contemporâneo: traz uma paleta de cores minimalista e um movimento harmônico, inspirado nos automóveis " afirma a gerente de Produto da incorporadora, Christiane Nava.
PAINEL DE AZULEJOS
Já a Mozak trouxe a arte urbana para a fachada do Paradís, no Leblon. A intervenção foi inspirada nos cariocas e na "alma solar" da cidade, com a assinatura do artista João Incerti. Um painel de azulejos pintados à mão no muro do edifício estende-se ao acesso do prédio em estilo art déco preservado. No projeto contemporâneo, a arte ganha tons mais suaves no papel de parede dos halls.
" O João Incerti já colaborou com marcas de moda e pintou murais em hotéis pelo mundo afora. Nós o convidamos para uma parceria inédita, e as fachadas são o primeiro contato dessa intervenção. Buscamos algo que transmitisse personalidade e conceito, sem que isso ficasse datado " explica a coordenadora de Marketing da Mozak, Thais Lago.
E que tal duas fachadas? Pois o Almar, da Balassiano Engenharia, tem uma face voltada para a Lagoa e outra, para a Praia de Ipanema. A decisão de criar uma fachada escalonada surgiu de uma estratégia comercial: a incorporadora queria criar mais coberturas, depois de identificar uma forte demanda por esse tipo de apartamento no bairro.
A solução arquitetônica garantiu apartamentos com terraços indevassáveis, mantendo a privacidade típica de coberturas. A proposta deu tão certo que essas unidades foram as primeiras comercializadas, por R$ 65 mil o metro quadrado, em média.
" Cada empreendimento tem uma "alma" que varia muito com a localização, a vocação do ponto e a altura do edifício. O Rio influencia a moda e o design em todo o país e está consolidando também a ideia das fachadas diferenciadas " observa o diretor da incorporadora, Thiago Balassiano.