Projetos priorizam ambientes cada vez mais segmentados

Quem acompanha os lançamentos do mercado imobiliário de alto padrão no Rio percebe uma nova tendência dos projetos: a designação cada vez mais segmentada das áreas comuns. Antes, bastava ter ambientes destinados à convivência em família, mas agora as incorporadoras estão criando espaços distintos para crianças e adolescentes, além de pensar em outros momentos da vida dos moradores.
Nesta onda, começam a surgir propostas de áreas voltadas também ao lazer dos adultos, como bares, lounges, salas de jogos e charutarias, diferenciais importantes para atrair o cliente que gosta de espaços exclusivos para o público 18+.
O RIIO by Piero Lissoni, da Tegra Incorporadora, na Barra da Tijuca, oferece três opções para o público adulto: piano bar, whisky bar e wine bar. A proposta surgiu da percepção de que o morador de alto padrão busca serviços mais exclusivos no próprio condomínio, considerados uma evolução das áreas comuns tradicionais.
" É uma abordagem inspirada na hospitalidade de hotéis de luxo e clubes privados, aplicada ao universo residencial. Mais do que oferecer comodidades diferenciadas, os espaços proporcionam encontros, celebrações e momentos de convivência " observa o diretor de Incorporação e Terrenos RJ da Tegra, Felipe Shalders.
O Breeze, da Patrimar, outro na Barra, também traz um cantinho exclusivo para adultos: o Espaço Jogos, para modalidades de mesa. Com base na experiência de outros empreendimentos, a incorporadora considera que o condomínio opera com mais eficiência quando cada ambiente é planejado de acordo com a finalidade e o perfil de quem vai utilizá-lo.
" A setorização das áreas comuns é uma tendência consolidada no mercado imobiliário, especialmente em projetos de grande porte. A separação entre diferentes públicos e usos contribui para uma convivência mais harmoniosa, respeitando os momentos de interação, lazer, descanso e trabalho de cada morador " destaca a gerente de Produto da Patrimar, Juliana Lembi.
OCASIÕES ESPECIAIS
No Coupé Tower, da RJZ Cyrela, a setorização leva em conta espaços para famílias, crianças e adolescentes, e os adultos contam com o Coupé Lounge, espaço com bar, ambientes de estar e mesas de apoio, com flexibilidade para diversos usos: reuniões informais, encontros entre amigos e drinques com vista privilegiada.
" O lounge poderá ser reservado pelos moradores para uso em ocasiões especiais, mas também tem a possibilidade de receber confraternizações de diferentes perfis de público " explica o diretor-geral de Incorporação da RJZ Cyrela, Carlos Bandeira de Melo.
Em Itaipava, o Vila Dom Carlo, parceria das incorporadoras Inner e MQuattro, optou por criar um ambiente exclusivo para os amantes de um bom charuto. A ideia foi ir além das áreas comuns tradicionais e oferecer um espaço mais sofisticado.
" A charutaria foi um dos ambientes mais comentados na apresentação do empreendimento. Mesmo entre aqueles que não têm o hábito de apreciar charutos, o espaço é percebido como um diferencial de arquitetura e de conceito " afirma o sócio-diretor da Inner, Rafael Lisboa.
O controle de acesso e as regras de utilização desses espaços serão determinados pelo regulamento interno do condomínio, de acordo com as decisões da administração e dos condôminos e respeitando a legislação vigente. Na prática, isso significa ter diretrizes específicas para a presença e a circulação de menores de idade em ambientes de convivência voltados ao público adulto.