El departamento, impulsor de economía y progreso

Santa Marta, Barranquilla y Cartagena, se han convertido en verdaderos íconos desde el Caribe, del impulso a la economía regional y nacional. A través de la construcción de vivienda, hoy mejoran la calidad de vida de miles de familias, generan empleo, fortalecen el turismo, atraen nuevas inversiones, dinamizan el comercio, impulsan proyectos de infraestructura, activan las cadenas productivas, y acompañan la expansión con infraestructura soporte, equipamientos urbanos y servicios, derivando en una mejora sustancial de la competitividad y atracción de inversión a Colombia. Gracias a su vocación portuaria y turística, tienen un papel fundamental en la economía nacional. De hecho, Atlántico aporta cerca del 4% del PIB nacional, Santa Marta es ranqueada por medios internacionales como uno de los mejores destinos globales para la inversión inmobiliaria frente al mar y el turismo sostenible, y Bolívar demuestra su liderazgo en atracción de inversión desde Estados Unidos y España, que concentran una gran parte de las ventas de vivienda nueva destinadas a extranjeros no residentes en el departamento de Bolívar (casi un 60% del total de viviendas comercializadas en segmento No VIS). En cifras, su avance De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, en el acumulado de los últimos doce meses (julio de 2025 a junio de 2026), las ventas de Santa Marta registraron un crecimiento del 3%, pasando de 5.475 a 5.624 unidades comercializadas. "Esta dinámica refleja el aporte de la construcción al crecimiento económico del departamento y del país, no solo por la generación de vivienda, sino por su capacidad de movilizar inversión privada, activar cadenas productivas y generar empleo", asegura Javier Quintero, gerente de Camacol Magdalena. Por su parte, en Bolívar, entre enero y junio se comercializaron 3.965 unidades de vivienda, en el mismo periodo se iniciaron 3.012 unidades de vivienda, y durante el primer semestre, se lanzaron 3.557 unidades de vivienda nuevas. "Además, dentro de los componentes del mercado laboral, las cifras del gremio son contundentes: por cada vivienda que inicia construcción en el departamento se generan 3,6 empleos directos. Cifras que confirman que los hogares, inversionistas y constructores, siguen viendo en Cartagena un mercado sólido y un escenario propicio para el desarrollo urbano, con oferta diversa y condiciones que, pese a los retos macroeconómicos, mantienen viva la demanda e impactan positivamente la economía nacional", sugiere Irvin Pérez Muñoz, gerente de Camacol Bolívar. Y como lo afirma Laura Restrepo, gerente de Camacol Atlántico, hoy este departamento ha impulsado la generación de miles de empleos formales a través del sector constructor, los cuales suman alrededor de 70.331, según el último reporte del Departamento Nacional de Estadística (Dane); y a través de proyectos emblemáticos como el Gran Malecón del Río, Puerta de Oro, Alameda del Río, Caribe Verde, Puerta Dorada y Ciudad Mallorquín, no sólo se ha transformado el paisaje urbano, sino se han impulsado nuevas inversiones, generado empleo, fortalecido el turismo, dinamizado el comercio y mejorado la calidad de vida de miles de familias. De hecho, solo los macroproyectos de Caribe Verde y Puerta Dorada suman un aproximado de 27.000 viviendas y en Ciudad Mallorquín se proyectan 16.000 unidades habitacionales, generando un total de alrededor de 133.000 personas las que han sido beneficiadas de una vivienda digna. En este escenario y a corte de junio de 2026, es Barranquilla la que concentra el 81,53% de las ventas de vivienda nueva del Atlántico, consolidándose como el principal territorio en el departamento y como la tercera ciudad con mayor dinamismo inmobiliario del país. Un mercado atrayente Según el Censo de Internacionalización de Vivienda de Camacol, en 2025, el 15,78% de las ventas de vivienda nueva en el Atlántico, correspondieron a colombianos residentes en otros departamentos, una participación superior al promedio nacional (12,5%), y el 2,03% de las ventas fueron realizadas por extranjeros no residentes, una cifra cercana a la media nacional (2,1%). En cuanto a inversión, el Caribe, representado por Santa Marta, Barranquilla y Cartagena, tiene distintivos que hoy marcan la pauta de las inversiones a mediano y largo plazo. Santa Marta se ranquea como la número uno en compra de vivienda turística y sostenible de Colombia, y desde Camacol Magdalena se vienen impulsando varios proyectos que posicionan a Santa Marta, en el escenario turístico de altas especificaciones, como un proyecto piloto de ordenamiento de playas y renovación urbana, por más de $17.000 millones en zonas de playas de acceso urbano; un Centro de Convenciones, Ferial y de Exhibiciones (CONFEX), para posicionar a Santa Marta como epicentro de grandes eventos y fortalecer la industria del turismo de eventos y negocios; el impulso de un Ecoparque al borde de playa, y recuperación de bordes costeros, como lo comenta Quintero de Camacol Magdalena. Por su parte, Barranquilla se ha consolidado como un destino atractivo para la inversión, gracias a una visión de desarrollo de convertir proyectos estratégicos en motores de crecimiento económico y urbano como el Tren Turístico de Puerto Mocho, las playas de Puerto Mocho, el Ecoparque Ciénaga de Mallorquín, Luna del Río, el Gran Malecón del Río, el Muelle 1888, el Centro de Deportes Náuticos de Salinas del Rey (primera playa deportiva certificada de América), y el Carrusel del Río además de ser un referente en la industria de reuniones a nivel nacional, como lo ha resaltado el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), gracias a su capacidad para albergar congresos, ferias y eventos internacionales de alto nivel. "Y como oportunidad se alza la designación de Barranquilla como sede alterna de la Presidencia de la República por parte del Gobierno entrante", recalca la gerente de Camacol Atlántico.