Subsidios, recursos para los Serviu y la DOM en Línea: Los puntos de debate del presupuesto del Minvu

Una cantidad similar de subsidios para 2027 respecto de 2026, los fondos para los Servicios Regionales de Vivienda y Urbanización (Serviu) y los recursos adicionales para la Plataforma Digital de Permisos de Construcción (DOM en Línea). Esos fueron algunos de los puntos del proyecto de presupuesto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que generaron debate entre expertos.
A nivel global, el proyecto totaliza un Gasto Estado de Operaciones (GEO) de $4.816.762 millones, un alza de 5,8% ($265.000 millones) respecto de la base de comparación año 2026 (considera la ley inicial, diferencias por reajuste, leyes especiales y ajustes). Desde el Minvu precisaron que los recursos del programa habitacional aumentarán 8% hasta las 77,91 millones de UF. Esto incluye todas las soluciones habitacionales que ofrece la cartera, entre construcción, arriendo y mejoramiento.
En cantidad de subsidios, se trata de 166.233 nuevas unidades para 2027, cifra semejante a la de este año, advirtieron expertos.
"Los 166 mil subsidios son similares a los aprobados el año anterior. Dentro de la composición del gasto, destaca un menor monto destinado al subsidio de arriendo, asociado principalmente a beneficiarios de años anteriores, mientras aumentan los recursos para sectores medios vía DS01, probablemente asociado al nuevo tramo, y el DS19 de integración social", comentó Ignacio Aravena , investigador de Fundación Piensa y subdirector del máster de Economía y Finanzas Inmobiliarias de la London School of Economics (LSE).
Aravena añadió que "los 77,9 millones de UF se ejecutarán a lo largo del tiempo, lo que conviene aclarar debido a que es una cartera con proyectos de arrastre".
Carlos Marambio , director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales (ADVS), afirmó que "los 166 mil subsidios es lo mismo que hay disponible para este año. La Ley de Presupuestos (2026) consideró una cantidad de subsidios mayor a 166 mil, luego vino la rebaja llamada el "machetazo Grau" y quedó en 166 mil subsidios. No hay ningún incremento en unidades".
Ignacio Aravena señaló que "en general, se observa una recomposición hacia sectores medios y un presupuesto que parece más orientado a una transición y estabilización financiera que a una expansión de nuevas unidades".
Serviu y direcciones de obras
Carlos Marambio advirtió que los recursos para los Serviu para 2027 muestran una disminución de casi 3% anual, llegando a $5.956.937 millones. "Se esperaba que hubiera más presupuesto para pagar las obras en ejecución. En vez de eso hay una baja", lamentó.
Por otra parte, Jeanette Bruna , abogada y socia fundadora de Inteligencia Urbana Consultores, destacó "el fortalecimiento de recursos para la DOM en Línea, que contempla un aumento del 32,4%, lo que permite aspirar a modernizar todas las direcciones de obras municipales del país y aspirar a agilizar la tramitación de la inversión inmobiliaria mediante la digitalización de las DOM". Para este ítem se consideran $1 .971 millones.
Esta es una plataforma digital a través de la cual se pueden realizar en forma remota más de 80 trámites en las direcciones de obras municipales (DOM), entre los que figuran permisos de edificación, subdivisión, urbanización, regularizaciones y certificados, entre otros.
Alza menor a la solicitada
A mediados de agosto, en entrevista con Reportajes de "El Mercurio", el titular del Minvu, Iván Poduje, manifestó que su cartera necesitaba un reajuste del 23,9% para 2027.
Ayer el ministro se refirió en Radio Infinita a la diferencia entre su aspiración y el alza en el presupuesto del Minvu. "Uno siempre aprende a bajar las expectativas en esta pega y también aprende a adecuarse a lo que pueda, a los recursos que tiene y a hacer más cosas con esos recursos, sacarle más el jugo a la plata, ser más eficiente", afirmó.
Meta   El Gobierno actual se comprometió a entregar 400 mil soluciones habitacionales.