Rio é o segundo maior mercado de imóveis de alto luxo do país

O mercado imobiliário carioca vive um momento muito especial no segmento de alto padrão. Levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), divulgado na semana passada, mostra que o Rio passou de quarto lugar, em 2023, para segundo no ano passado no que se refere a lançamentos de luxo e superluxo.
No conjunto do país, a participação do Rio no segmento passou de 3,5% para 5%, ficando atrás apenas de São Paulo. São considerados imóveis de luxo os que custam entre R$ 2 milhões e R$ 4 milhões, e de superluxo, acima de R$ 4 milhões. Mas quem é o comprador de um imóvel nesse valor?
" Esse mercado tem perfis de compradores muito distintos " pontua a CEO do grupo On Brokers, Nayara Técia. Segundo ela, no topo da lista estão os chamados "ricos de berço", aqueles que já moram no entorno do empreendimento e têm a vida estrutura naquela região, mas buscam um upgrade, e, em seguida, vêm empresários, influencers, jogadores de futebol e profissionais liberais bem-sucedidos. Em comum, a busca por um lugar único.
Imagine o quanto é exclusiva a cobertura da Coupé Tower, projeto da RJZ Cyrela na Barra da Tijuca, em parceria com a Porsche Consulting, subsidiária da montadora Porsche. O apartamento fica no 30º pavimento da torre Coupé, oito andares acima dos 22 até então permitidos no bairro, o que garante vista livre. O residencial terá ainda um edifício de seis pavimentos, batizado de Cabriolet.
A torre principal traz outra novidade para o mercado carioca: o lounge ficará no 18º andar, com vista eterna para o mar. O terreno onde será erguido o empreendimento era o último então disponível dentro do projeto original criado nos anos 1960 pelo arquiteto e urbanista Lúcio Costa para a Barra.
" A parceria com a Porsche vai além das expectativas dos cariocas, pois cada detalhe está sendo pensado para chegar a um resultado único e criar um projeto icônico para a cidade " diz o diretor de Incorporação da RJZ Cyrela, Carlos Bandeira de Mello.
Na Península, a Azo comemora o sucesso do Insigna, parceria com a Carvalho Hosken e a Osher, que contempla 39 unidades entre casas térreas com quintal, suspensas com varanda gourmet e suspensas na cobertura com terraço gourmet. Casas, não. Mansões! A arquitetura é assinada pelo escritório Königsberger Vannucchi.
" A exclusividade do Insigna representa a única oportunidade de moradias à beira de uma lagoa, mergulhadas na mais pura natureza e com a segurança que só a Península pode oferecer. Tudo isso na cidade maravilhosa, que proporciona essa qualidade de vida " comemora o CEO da Azo, José de Albuquerque.
O mercado de alto padrão no Rio anda tão aquecido que conseguiu até romper as fronteiras do ex- clusivíssimo Jardim Per- nambuco, enclave de milionários no Leblon. A Opy Soluções Urbanas lançou o Opy Apó, com apenas duas casas, cada uma com 900 metros quadrados e cinco suítes. E a Mozak desenvolve o Estância Pernambuco, com oito residências integradas a um bosque privativo de oito mil metros quadrados, assinadas pela Bernardes Arquitetura.
" O projeto desse empreendimento foi um exercício para que pudéssemos entender como entregar o que há de mais alto padrão em termos de arquitetura, serviços e moradia. O cliente parte de um projeto único e exclusivo, desenvolvido especialmente para ele, mas que pode ser personalizado junto à Mozak e aos arquitetos " afirma a gerente de Projetos da construtora, Clarissa Grinstein.