Los constructores tienen más de 1.400 proyectos por $98 billones

El sector constructor llegó a Cartagena con una cifra bajo el brazo. Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), anunció en la instalación del Congreso Colombiano de la Construcción 2026 que el país tiene un potencial de inversión de $98 billones en proyectos de vivienda por iniciar construcción, y pidió al Gobierno Nacional incorporar la vivienda en la Misión CRECER. De acuerdo con cifras de Coordenada Urbana, ese potencial corresponde a más de 1.400 proyectos que representan cerca de 257.000 viviendas en preventa. Su ejecución podría generar el equivalente a 2,3 millones de empleos directos e indirectos. Sin embargo, que esas inversiones se materialicen depende de que mejoren las condiciones de financiación y la confianza de hogares e inversionistas, y de que se eliminen las barreras que frenan nuevos proyectos. "Colombia no tiene que esperar a que aparezcan nuevos proyectos para comenzar a recuperar la construcción. Tenemos empresas, trabajadores, proveedores y proyectos que pueden ponerse en marcha. Lo que necesitamos son condiciones para que ese potencial se convierta en inversión, empleo y viviendas para las familias", afirmó Herrera. El anuncio llega en un momento crítico para la actividad edificadora. Según las cifras presentadas en el congreso, las ventas de vivienda se encuentran 34,4% por debajo de sus niveles de 2022, mientras que las iniciaciones de obra han caído 40% en el mismo periodo. Para el gremio, el mercado acumula un retroceso de 15 año. Además, según datos expuestos por el gremio constructor en Cartagena, el valor agregado de la construcción de vivienda aportaba en promedio 4,8 puntos del PIB en los diez años previos a 2022, y en los registros más recientes esa participación se ubica en 2,9%. A ese panorama se suma un presupuesto de Mi Casa Ya en niveles históricamente bajos. La caída no es solo un asunto de cifras empresariales. El gremio advirtió que la situación tiene consecuencias directas sobre el acceso a la vivienda formal. Entre 2005 y 2018, cerca de 1,6 millones de viviendas fueron edificadas sin licencia de construcción, lo que equivale al 35 % de las unidades construidas durante ese periodo en el país. Misión CRECER Frente a las restricciones fiscales que enfrenta el país, Camacol propuso una agenda de reactivación que aproveche la capacidad del sector privado para movilizar recursos y aumentar la producción de vivienda formal. La idea es que la vivienda haga parte de la Misión CRECER, la estrategia con la que el Gobierno busca que la economía alcance un crecimiento del 6%. La propuesta se organiza en cuatro líneas estructurales. La primera busca fortalecer los instrumentos de acceso a soluciones habitacionales; la segunda, incrementar la producción formal mediante la habilitación de suelo y la renovación urbana. Las otras dos apuntan a nuevos modelos de negocio, como el arrendamiento especializado y la internacionalización de la vivienda, y a simplificar trámites y reglamentos. Herrera enfatizó que la recuperación también requiere mecanismos de financiación, programas de acceso a vivienda de interés social e incentivos al ahorro de los hogares. "No podemos aspirar a una economía más dinámica dejando por fuera a uno de sus principales motores. La construcción tiene la capacidad de movilizar inversión, activar encadenamientos industriales y generar empleo en todas las regiones", afirmó. Reconstrucción tras

el terremoto El segundo eje del discurso fue la reconstrucción. El terremoto del pasado 10 de agosto dejó más de 255.000 viviendas afectadas en 403 municipios de dieciséis departamentos. De ellas, 51.778 quedaron destruidas y 203.301 resultaron averiadas, mientras que cerca de 350.000 familias figuran en los registros de afectación. Herrera aseguró que el sector ha estado volcado a apoyar los territorios desde el primer día. "Cuando Colombia nos necesita, los constructores respondemos. Hemos aportado recursos, conocimiento y capacidad de ejecución. Reconstruir debe ser una tarea nacional, con resultados concretos para las familias afectadas", señaló el dirigente gremial, quien insistió en que el país enfrenta dos desafíos que deben atenderse de manera simultánea: recuperar los territorios afectados y reactivar la construcción formal. Para ilustrarlo, acudió al contrapunto, un concepto musical en el que dos melodías diferentes se desarrollan al mismo tiempo y, sin perder su identidad, producen una composición armónica. "Colombia no tiene que escoger entre reconstruir y reactivar. Tiene que hacer las dos cosas y hacerlas bien . Son tareas diferentes, pero complementarias", sostuvo Herrera. El alcalde de Cartagena, Dumek Turbay, también intervino en la apertura y aseguró que la ciudad ejecuta y entrega infraestructura social por más de seis billones de pesos. "Quiero que este congreso no solamente sea el lugar donde hablemos de lo que Colombia necesita construir. Deseo que sea un lugar donde encontremos la voluntad y las decisiones para hacerlo posible", dijo el mandatario. La agenda del congreso continuará con el gerente del Banco de la República, Leonardo Villar; el profesor de Harvard Edward Glaeser; el alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, y el director de Planeación Nacional, Julián Buitrago, además de un conversatorio sobre reconstrucción con Argos y Amarilo. El viernes será el turno de los banqueros, del ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, y del cierre junto al vicepresidente José Manuel Restrepo.